پاسخ:
الف) تقسیم در اداره ثبت :با توجه به قانون افراز و فروش املاک مشاع، و مقررات مندرج در قانون امور حسبی و قانون ثبت با جمع شرایطی تقسیم املاک از طریق واحد ثبتی صورت می گیرد
-ملک دارای سند رسمی باشد یا جریان ثبت آن به اتمام برسد
– بین شرکا ء غایب یا محجور نباشد
-مالی غیر منقول باشد
ب) تقسیم از طریق دادگاه
-املاک فاقد سند و یا املاکی که جریان ثبتی آن به اتمام نرسیده باشد
-بین شرکا غایب یا محجور باشد
-موضوع تقسیم مال منقول باشد
فسخ یعنی برهم زدن و منحل کردن،فسخ قرارداد یعنی برهم زدن یک طرفه قرارداد توسط یکی از طرفین قرارداد یا شخص ثالثی غیر از طرفین قرارداد که طی شرطی در قرارداد درج شده است.وقتی یک قرارداد مانند اجاره،مبایعه نامه و یا مشارکت در ساخت بین دو شخص منعقد میشود،در زمان نتظیم آن،طرفین میتوانند بصورت شرط در یکی از مواد یا بندهای قرارداد،قید کنند که هریک از طرفین یا شخص ثالثی در طی ۴۸ ساعت از زمان امضای این قرارداد حق فسخ آن را دارد،به لین شرط میگویند شرط فسخ و کسی که به نفع او شرط شده دارنده حق فسخ محسوب میشود.
اگر کسی که حق فسخ دارد،در مدت تعیین شده از این حق استفاده نکند،دیگر نمیتوان قرارداد یا معامله را به واسطه شرط فوق فسخ نمود مگر اینکه طرفین با توافق یکدیگر،قرارداد را اقاله نمایند.
سلام وقت بخیر خدمت کاربان عزیز. اگر دنبال یک سایت حرفه ای در زمینه انجام پایان نامه و مشاوره پایان نامه هستید بدون شک مدیر تز جزو یکی از بهترین موسسات در زمینه مشاوره پایان نامه است که شما می توانید با کارشاسان مدیر تز مشاوره پایان نامه بگیرید و از خدمات عالی و با کیفیت ما استفاده لازم را بکنید.
مدیرتز بدلیل اینکه دارای دپارتمان های مخصوص و کارآمد است شما می توانید با توجه به رشته تحصیلی خود با کارشناس رشته خود صحبت کنید که به صورت تخصصی مشاوره پایان نامه داده می شود.
جهت اطلاعات بیشتر می توانید به سایت مدیر تز متخصص در مشاوره پایان نامه به نشانی https://modirtez.ir/ مراجعه کنید و از امکانات سایت ما استفاده نمایید.
در چه مواردی در درگیری ها، دفاع از خود جرم محسوب نمی شود؟
پاسخ:
شخص در صورتی حق دارد به دفاع مشروع بپردازد که در مقام دفاع از جان، مال و ناموس خود یا دیگری یا آزادی تن خود یا دیگری در برابر تجاوز یا خطر قریب الوقوع عملی انجام دهد که آن عمل به طور ذاتی جرم محسوب می شود. مانند قتل، ضرب، جرح و…که در این صورت اقدام وی دفاع مشروع محسوب خواهد شد منوط به اینکه:
الف – دفاع او متناسب با تجاوز و خطر باشد و عمل او بیش از حد لازم نباشد.
ب – امکان اطلاع به مأموران انتظامی بدون فوت وقت ممکن نباشد یا اینکه مداخله آنها در رفع تجاوز یا خطر مؤثر نباشد. به عبارت دیگر، وجود تمام این شرایط ضروری و لازم است و عدم تحقق آنها، موجب خواهد شد که دفاع، مشروع تلقی نگردد.
ج – دفاع از جان یا ناموس یا مال یا آزادی تن دیگری هنگامی مشروع محسوب می شود که او قدرت دفاع نداشته و نیاز به کمک داشته باشد. مقاومت در مقابل مأموران امنیتی و انتظامی هنگامی که مشغول انجام وظیفه هستند، دفاع محسوب نمی شود. مگر اینکه ثابت شود آنها از حدود وظیفه شان خارج شده اند و برابر شرایط و اوضاع و احوال بیم آن می رود که عملیات شان موجب قتل یا صدمه یا تعرض به ناموس شود که در این صورت دفاع جایز خواهد بود.
طبق قانون مدنی حضانت فرزند دختر و پسر تا سن 7سالگی با مادر می باشد و بعد از آن دختر تا سن 9سال و پسر تا سن 15 سال تحت حضانت پدر می باشند و بعد از آن از حضانت خارج می گردند و می توانند محل زندگی خود را در کنار پدر یا مادر انتخاب نمایند اما در صورتی فرزند تحت حضانت باشد و در خصوص حضانت بین والدین اختلاف حادث گردد جهت حضانت طفل با رعایت مصلحت کودک به تشخیص دادگاه می باشد.
بنابراین در این مورد به خصوص دختر دو نیم ساله تحت حضانت مادر می باشد مگر اینکه مادر دچار جنون شود یا با مرد دیگری ازدواج نماید که حضانت از مادر سلب و حق حضانت با پدر خواهد بود همچنین در مواردی که یکی از والدین که حضانت وظیفه ی او می باشد اگر دچار انحطاط اخلاقی شود یا طفل از نظر جسمی و روحی و تربیتی در خطر باشد میتوان سلب حضانت او را از دادگاه درخواست نمود.
در شرع و قانون سن معینی برای نفقه فرزندان در نظر گرفته نشده و عرفاً مادام که اولاد دارای شغل و درآمد مشخص نباشند پدر نسبت به پرداخت نفقه مسوایت دارد باید توجه داشت که در مورد کارمندان دولت شاهد آن هستیم که تا زمانیکه دختر ،همسر انتخاب نکرده و یا پسر مشغول تحصیل باشد به کارمند حق اولاد پرداخت می شود .
وکیل تلفنی به وکیلی گفته می شود که در آن شما می توانید براحتی سوالات خود را از وکیل تلفنی بپرسید و در همه زمینه سوالات تخصصی خود را بپرسید.
مشکلات و اختلافات مؤجر و مستأجر به این صورت است که در بعضی مواقع موعد اجاره تمام شده و مستأجر اجاره ماهانه خود را پرداخت نموده و سر موعد تخلیه نیز نموده است اما مؤجر مبلغ وعیده مستأجر را پرداخت نمی نماید در این موارد بهتر است مستأجر تا مبلغ ودیعه خود را دریافت ننموده تخلیه هم ننماید تا آواره خیابانها نشود و همچنین مستأجر باید دادخواست مطالبه ی وجه به انضمام خسارت تأخیر تأدیه به همراه تأمین خواسته را مطرح نماید تا به حقوقش برسد اما باید در زمان تخلیه کلید واحد مورد اجاره را به صندوق دادگاه تحویل داده و تأمین دلیل نیز در این خصوص انجام دهد.باید به این نکته توجه فرمایید که قوانین روابط مؤجر و مستأجر از قوانین خاص قانون مدنی می باشد و برای این دعاوی باید اشراف کامل به این قوانین داشته باشید بنابراین بهتر است در اینگونه دعاوی علاوه بر دریافت مشاوره تلفنی رایگان املاک از گروه وکلای مهردادسا از وکلای متخصص امور ملکی و وکلای پایه یک دادگستری ملکی تهران که از بهترین وکلای ملکی تهران می باشند در دفاع از خود انتخاب نموده و تمام امور را از صفر تا صد دراختیار وکیل ملکی بگذارید تا بهترین نتیجه را برای شما کسب نماید.
مربی یک مهدکودک جهت بردن یک کودک به دستشویی اقدام می کند. در این فاصله کودکی در اثر بر خورد به بخاری در کلاس دچار سوختگی می شود. با توجه به اینکه در آن زمان نیروی خدماتی و یا مدیر جهت بردن کودک به دستشویی و یا نگهداری از سایر کودکان در مهدکودک حضور نداشته است. آیا مربی مهدکودک از لحاظ دادگاه متهم است؟ آیا دیه سوختگی را باید مربی بدهد یا مدیر مهدکودک؟ همچنین با توجه به ممنوع بودن استفاده از بخاری در مکان های عمومی طبق قوانین نظام مهندسی و در نتیجه ایمن نبودن مکان نگهداری کودکان آیا مسئولیت از مربی ساقط است؟ آیا بیمه دانش آموزی اجباری است؟ و اگر مدیر مهدکودک کودکان را بیمه نکرده باشد پرداخت دیه بعهده چه کسی است؟
دعاوی ملکی به آن دسته از دعاوی گفته می شود که موضوع اختلاف برسر یک ملک می باشد و هریک از طرفین دعوا حقی نسبت به آن ملک برای خود متصور هستند.دعاوی ملکی به دو شیوه حقوقی و کیفری در دادگاه و دادسرا قابل طرح و رسیدگی است.از جمله مهمترین دعاوی ملکی حقوقی عبارت است از :الزام به تنظیم سند،الزام به تحویل ملک،الزام به اخذ پایان کار،الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی،تخلیه و خلع ید،افراز و تفکیک،دستور فروش و دعاوی ملکی کیفری نیز عبارتنداز : تصرف عدوانی،ممانعت از حق،مزاحمت از حق،انتقال و فروش مال غیر،تخریب عمدی و آتش سوزی