الکیت کامل ترین نوع حقی است که افراد از نظر قانونی به دست می آورند. مالک قادر است هر نوع تصرف قانونی را متناسب با تشخیص و خواست خود نسبت به ملک خود اعمال نماید. مگر مواردی که تصرف مالک از نظر قانونی و اصول حقوقی محدود شده باشد. (م. 30 قانون مدنی) این قاعده اصل سلطه یا تسلیط مالکانه نامیده می شود. بی تردید در وضعیت فعلی نمی توان پذیرفت مالکین امکان هر نوع تصرف در املاک خود را خواهند داشت زیرا هر تصرف مالک با تصرف مالک ملکی دیگر تزاحم پیدا می نماید و از نظر حقوقی باید این تزاحم را حل نمود.
آنچه مسلم است اینکه مالک قادر است تصرفاتی را که به زیان دیگران نمی انجامد انجام دهد اما در جایی که زیانی به دیگران وارد می آید ضروری است امکان یا عدم امکان انجام تصرف تحلیل شود. این موارد را می توان در فروض زیر تحلیل نمود:
تصرفات مالک هیچ زیانی به همسایه نمی رساند: این تصرفات مجاز است حتی اگر غیرمتعارف باشد.